+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возмещение арендатору затрат на капитальный ремонт

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Возмещение арендатору затрат на капитальный ремонт

Наша компания применяет ЕСХН. В арендуемом нами здании сломалась вентиляция. С согласия арендодателя силами подрядной организации мы произвели ее капитальный ремонт, на который потрачено руб. Арендодатель зачел половину этой стоимости руб. Можем ли мы учесть стоимость ремонта руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поддержание объекта аренды в рабочем состоянии. Это обычный ремонт.

Как арендатору отразить в учете расходы на ремонт арендованного имущества

Поддержание объекта аренды в рабочем состоянии. Это обычный ремонт. Он может быть как текущим, так и капитальным. Текущий ремонт — прямая обязанность арендатора , если стороны не предусмотрели в договоре иное ч. Поэтому в общем случае арендатор несет расходы на текущий ремонт за свой счет и без получения компенсации.

Расходы на проведение ремонта , которые арендодатель не компенсирует , арендатор относит на расходы периода Дт 23, 91, 92, 93, 94 — Кт 20, 22, 13, 63, 65, 66, Налоговый уче т.

По правилам бухучета, налоговых разниц нет при условии, что арендатор использует объект аренды в хоздеятельности. Если арендодатель не компенсирует арендатору расходы на ремонт объекта аренды, то возврат отремонтированного арендованного объекта на НДС-учет не повлияет.

Капитальный ремонт — это уже обязанность арендодателя — проводится за его счет если в договоре стороны не прописали иное — ч. Если проводится компенсация арендодателем капитального ремонта, НЕ связанного с улучшением , то:. Налоговых разниц нет при условии, что арендатор использует объект аренды в хоздеятельности ;. Улучшения объекта аренды. От ремонта следует отличать улучшение имущества ст. Улучшение арендатор вправе осуществить только с разрешения арендодателя ст.

Иначе — он не может требовать компенсацию от арендодателя. Далее рассмотрим случай, когда улучшения передаются арендодателю с компенсацией или без после прекращения договора аренды и возврата арендованного имущества. При продлении договора аренды передачу улучшенного объекта аренды не проводим.

А далее по этому объекту начисляется амортизация. В бухучете срок эксплуатации привязывают к сроку действия аренды, хотя можно установить и другой срок.

Налоговый учет. У предприятий, не применяющих налоговые разницы, — все по правилам бухучета. Высокодоходнику же стоимость улучшений если их сумма превышает грн. В течение срока аренды он учитывает амортизационные разницы из пп. Здесь рассмотрим два варианта:. Если арендодатель компенсирует расходы арендатору. Эту операцию арендатор учитывает как продажу объекта прочих необоротных материальных активов, полученного от такого улучшения с отражением через сч.

На дату передачи улучшений возникают налоговые обязательства исходя из договорной стоимости сумма компенсации , но не ниже минбазы. Компенсирующих налоговых обязательств по п. Если арендодатель не компенсирует расходы арендатору. На дату передачи объекта улучшений придется начислить налоговые обязательства по НДС, как при бесплатной передаче п. Базу обложения НДС, по-хорошему, следует определять исходя из балансовой стоимости передаваемых улучшений по данным бухучета.

Налоговики при возврате объекта аренды с улучшением без компенсации считают, что происходит бесплатное предоставление услуг. Да и налоговики не требуют их начисления при любых бесплатных передачах, если были начислены обязательства по п. Высокодоходнику придется учесть ликвидационные разницы из пп. Бесплатная передача улучшений может сопровождаться еще и увеличивающей разницей из п. Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Регистрация Войти Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам. Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. В избранном В избранное.

Сумцова Ольга, налоговый эксперт, o. В сегодняшней статье представим мини-путеводитель по правилам отражения в бухгалтерском и налоговом учете расходов на ремонт арендованного помещения. Если проводится компенсация арендодателем капитального ремонта, НЕ связанного с улучшением , то: — в бухучете — сумму расходов на ремонт арендатор списывает в прочие расходы Дт сч.

Налоговых разниц нет при условии, что арендатор использует объект аренды в хоздеятельности ; — НДС — на сумму компенсации от арендодателя арендатор начисляет обязательства по НДС по первому событию п. Здесь рассмотрим два варианта: 1. Теги арендованное помещение ремонт улучшение компенсация расходов отражение в учете. Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал. Печатать фрагмент. Следующая публикация.

Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Контакты: г. Харьков, , ул. Сумская, а тел. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей.

Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Ремонт, техническое обслуживание, улучшение арендованных основных средств

Договором аренды предусмотрены следующие варианты:. Если положения договора соответствуют варианту 1, то:. Согласно п. Если положения договора соответствуют варианту 2, то:. Пример 1. Пример 2.

Ремонт арендованного имущества

Капитальный ремонт предполагает замену основных узлов и агрегатов, несущих конструкций и т. Основным первичным документом, согласно которому определяются объем работ по капитальному ремонту, его сметная стоимость и продолжительность, является дефектная ведомость. Материально-ответственные лица ремонтного цеха и склада подписывают эти накладные и сдают их в бухгалтерию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за капитальный ремонт ?!

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Описание ситуации:. В договоре аренды от

При эксплуатации арендованное имущество морально и физически изнашивается. Восстановить его можно путем проведения:. Ремонт арендованных основных средств может быть выполнен:.

Учет арендатором компенсации затрат на ремонт

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Неотделимые улучшения, осуществленные арендатором, не учитываются им в составе основных средств. Передача улучшений арендодателю облагается НДС.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию.

Какие риски могут возникнуть у арендодателя в связи с ремонтом объекта аренды

При заключении договора аренды между сторонами распределяются обязанности по содержанию объекта аренды. По умолчанию арендодатель обязан производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества п. Арендатор по общему правилу обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества п. Однако в договоре эти обязанности можно распределить любым образом. При этом у арендодателя могут возникнуть определенные риски в связи с ремонтом объекта аренды. Например, если ремонт будет некачественным или если после проведенного ремонта существенно изменится состояние объекта аренды.

Ремонт/улучшение арендованного помещения — учет у арендатора

Бесплатная юридическая консультация …Pravoved. Юристы и …Задайте бесплатный вопрос юристу или адвокату онлайн. Онлайн юридическая консультация 911,покупка земельного участка в садовом товариществе. Юридическая консультация онлайн бесплатно 911 - получить консультацию юриста.

Возместить такие расходы арендатору обязаны и в случае, когда он был возмещены затраты на капитальный ремонт арендованного основного.

Как составить соглашение о возмещении арендодателем расходов на капитальный ремонт арендатору?

Для того, чтобы воспользоваться нашими услугами и получить бесплатную юридическую консультацию по телефону, вам достаточно связаться с нами наиболее удобным методом:Бесплатная консультация по телефону от наших специалистов поможет вам разобраться со сложностями, которые возникают в правовой сфере.

Юридическая консультация будет вам оказана в предельно сжатые сроки, и вы получите возможность узнать о том, как с минимальными потерями решить свои проблемы. Наша законодательная база несовершенна, и потому часто дополняется новыми актами и нормативами.

И уследить за их появлением крайне сложно.

Вот почему важно воспользоваться помощью специалиста, который разъяснит права и обязанности и поможет обжаловать незаконные действия должностных лиц. Что касается прохождения военной службы по призыву, то здесь у граждан наиболее часто возникают вопросы о том, как:Обратите внимание.

Все вопросы, связанные с обеспечением быта и здоровья военнослужащих, регулируются Уставами, утвержденными Указом Президента РФ от 10. Но на практике положения данных нормативно-правовых актов не всегда выполняются.

Точное местонахождение указывается в прилагаемом техническом описании автомобиля. Например, изготовитель FIAT в качестве участка нахождения кода выбрал правую арку колеса для всех моделей, кроме Punto, Cabrio, Barchetta.

Красная, 18 Юридическая помощь: раздел Коллегия адвокатов Минск - лучшие адвокаты Бесплатная юридическая консультация онлайн в Минске, Беларусь. Минск,пр-кт Консультация юриста бесплатно онлайн в Юрист.

Адвокат Мария Вячеславовна Кащенко специализируется на семейных делах: разводы, брачные контракты, раздел имущества и детей "раздел"права детей после развода родителей. Из личной жизни известно, что Марина Кащенко замужем неоднократно звучало от нее самой в студиях ток-шоу, откуда Марина Кащенко даже домой не уходит, так кажется по ее присутсвию в каждом эфире каждого "Прямого эфира" или "Пусть говорят".

Бесплатная круглосуточная консультация юриста по телефону решаемые. Консультация юриста и адвоката .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто освобождается от оплаты капитального ремонта
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. worpeado

    Это весьма ценное мнение