+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Уклонение заказчика от подписания акта выполненных работ

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уклонение заказчика от подписания акта выполненных работ

Большую часть споров, связанных с ненадлежащим исполнением договоров строительного подряда, составляют иски о взыскании стоимости выполненных работ. Заказчики всеми способами пытаются затянуть с оплатой, и главное оружие здесь — отказ от приемки работ из-за мелких недостатков. Однако далеко не все недостатки в работах позволяют заказчику манипулировать подрядчиком. Подробнее — в материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Очень часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда подрядчик выполнил работы, а заказчик уклоняется от приемки. При этом, как правило, заказчик направляет письмо с формальными основаниями для отказа недочеты, которые не позволяют принять работы в целом.

Односторонний акт как повод для начисления НДС со стоимости выполненных работ.

Большую часть споров, связанных с ненадлежащим исполнением договоров строительного подряда, составляют иски о взыскании стоимости выполненных работ. Заказчики всеми способами пытаются затянуть с оплатой, и главное оружие здесь — отказ от приемки работ из-за мелких недостатков.

Однако далеко не все недостатки в работах позволяют заказчику манипулировать подрядчиком. Подробнее — в материале. Подрядчик вправе требовать оплаты работ только после сдачи их результата заказчику п. Подрядчик должен уведомить заказчика о готовности работ п. Корпоративные проблемы заказчика реорганизация и пр.

Обязанность документально подтвердить факт выполнения и сдачи результата работ лежит на строителе Определение ВС РФ от Для взыскания оплаты подрядчик должен представить суду доказательства уведомления заказчика о готовности сдать результат выполненных работ, а также акт приема-передачи Определение ВС РФ от Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами п. Акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, однако не выступают единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств.

Закон не ограничивает круг доказательств, которыми может быть подтвержден факт выполнения работ Определение ВС РФ от Однако не все документы могут свидетельствовать о приемке работ. Например, отказывая в иске к муниципальному заказчику о взыскании стоимости фактически выполненных работ, суд пришел к выводу, что акт проверки исполнения контракта не выполняет функцию акта сдачи-приемки работ Определение ВС РФ от Если заказчик не явится в назначенное время для приемки работ либо не подпишет акты, то подрядчик вправе сдать результат в одностороннем порядке.

Для этого директор строительной компании должен сделать на акте отметку об отказе заказчика от приемки работ и направить его заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении п. После получения одностороннего акта у заказчика будет два варианта действий: принять результат работ либо направить мотивированный отказ. Молчаливое бездействие суды расценивают как приемку.

В каждом конкретном деле суды дают оценку доводам заказчика о причинах отказа от подписания акта приемки результата работ Определение ВС РФ от Отсутствие конкретных замечаний, препятствующих приемке с учетом правил п.

На практике иногда возникает вопрос распределения бремени доказывания. Когда речь идет о качестве работ, в большинстве случаев необходимо провести судебную экспертизу и понести соответствующие расходы. Поэтому заказчики пытаются переложить бремя доказывания надлежащего качества результата работ на подрядчиков. Однако с учетом совокупного толкования п.

Экспертиза в пользу заказчика исход дела не предопределяет. Подрядчик вправе доказывать, что сами по себе допущенные нарушения не препятствуют использованию результата работ для целей, указанных в договоре. Рассматривая спор, суд должен установить, какие именно недостатки послужили основанием для отказа от принятия работ, исключают ли они возможность использовать результат работ для указанной в договоре цели и могут ли быть устранены подрядчиком или заказчиком Определение ВС РФ от На практике часто встречаются ситуации, когда заказчики в ходе осмотра работ выявляют мелкие недостатки и на этом основании отказываются от приемки и оплаты работ.

Тут необходимо определить границу разумности и злоупотребления. Например, сложно считать адекватным отказ от приемки многоквартирного дома только из-за того, что одна из входных дверей была выкрашена в другой цвет. Предвосхищая такие ситуации законодатель определил, когда заказчик вправе отказаться от приемки работ. Основанием служат только такие недостатки, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п.

Взыскивая стоимость работ с уклоняющихся от приемки работ заказчиков, суды неоднократно акцентировали внимание на том, что само наличие некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты Определение ВС РФ от При этом у заказчика возникает право требовать от подрядчика п. Поэтому прежде чем заявлять об отказе, заказчик должен оценить характер недостатков и просчитать риски: согласится с ним суд или посчитает уклонение немотивированным и взыщет неустойку за просрочку оплаты?

Заказчик вправе заявить о выявленных недостатках, препятствующих, по его мнению, приемке работ, в предусмотренный договором срок. Отказ должен содержать конкретные претензии, а не абстрактные утверждения.

Например, можно составить акт освидетельствования с указанием работ, местом их проведения и выявленных недостатках постановление АС Северо-Западного округа от Если объект сложный например, многоквартирный дом , то стоит указывать недостатки каждого помещения. Не лишним будет зафиксировать изъяны на фото или видео.

Для минимизации риска того, что какие-то существенные недостатки будут упущены либо неправильно описаны и покажутся суду незначительными, заказчик может привлечь квалифицированного эксперта. Делать это стоит как можно скорее после обнаружения нарушений с предварительным уведомлением подрядчика, в противном случае он сможет убедить суд не принимать во внимание заключение постановление ФАС Московского округа от Также стоит учитывать, что если недостатки возникли по вине заказчика, например, из-за неоказания содействия, то переложить ответственность за них на подрядчика не получится.

Анализ арбитражной практики позволил выделить следующие нарушения, которые дают заказчику право отказаться от приемки работ:. Анализ судебных постановлений также позволил определить перечень нарушений, которые не могут стать основанием для отказа заказчика:. Не попасться на манипуляции заказчика помогут превентивные меры. Для этого в договоре строительного подряда следует пошагово описать порядок сдачи-приемки результата работ.

Чтобы поставить заказчика в строгие рамки, в договоре надо дать ответы на следующие вопросы:. Для исключения волокиты и минимизации рисков подрядчику стоит соблюсти все формальности и предостережения:. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Черняховского, д. Подрядчик не рассчитался с поставщиком материалов и выплатил ему неустойку из-за просрочки оплаты работ заказчиком: можно ли взыскать с заказчика убытки подрядчика? Подрядчик некачественно выполнил работы по одному из этапов, но устранил недостатки: как рассчитать неустойку?

Оформление сдачи-приемки работ Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами п. Односторонняя сдача-приемка работ Если заказчик не явится в назначенное время для приемки работ либо не подпишет акты, то подрядчик вправе сдать результат в одностороннем порядке. Когда заказчик вправе отказаться от приемки работ На практике часто встречаются ситуации, когда заказчики в ходе осмотра работ выявляют мелкие недостатки и на этом основании отказываются от приемки и оплаты работ.

Рекомендации заказчику Заказчик вправе заявить о выявленных недостатках, препятствующих, по его мнению, приемке работ, в предусмотренный договором срок. Какие недостатки препятствуют приемке работ Анализ арбитражной практики позволил выделить следующие нарушения, которые дают заказчику право отказаться от приемки работ: нарушена технология производства работ постановление АС Северо-Западного округа от Наличие мелких изъянов не позволит заказчику уклониться от приемки работ Анализ судебных постановлений также позволил определить перечень нарушений, которые не могут стать основанием для отказа заказчика: вместе с актами не были переданы документы, удостоверяющие качество использованных материалов постановление АС Северо-Западного округа от Рекомендации подрядчику Не попасться на манипуляции заказчика помогут превентивные меры.

Чтобы поставить заказчика в строгие рамки, в договоре надо дать ответы на следующие вопросы: как курьером или по электронной почте , кого именно директора или менеджера проекта и за сколько дней необходимо предупредить о завершении работ и готовности их к сдаче-приемке; в течение какого срока заказчик должен осмотреть результаты работ и провести испытания; каких специалистов или контролеров надо привлечь; каков срок и порядок направления мотивированных возражений; какие грозят штрафы за нарушение договоренностей?

Для исключения волокиты и минимизации рисков подрядчику стоит соблюсти все формальности и предостережения: передать заказчику все документы, так или иначе связанные с выполнением работ, подтверждением качества использованных материалов, а также инструкции по эксплуатации; передать акты с сопроводительным письмом под подпись о принятии либо направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по всем известным адресам заказчика; предусмотреть возможность направления документов по электронной почте с обязательным указанием адресов используемых ящиков.

Книги нашего издательства: серия Русский мир. Правовые беседы. Может ли облагаться налогом то, что в реальности не существует? Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Уклонение заказчика от подписания акта выполненных работ

Поэтому, чтобы определить момент возникновения обязанности начисления НДС, днем выполнения работ следует признавать дату подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком см. Обратите внимание:. Согласно п. Реализация результата работ подтверждается подписанным актом КС К сведению:. Арбитры отметили:. Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам.

Односторонний акт выполненных работ

Войдите , пожалуйста. Хабр Geektimes Тостер Мой круг Фрилансим. Мегапосты: Криминальный квест HR-истории Путешествия гика.

Что делать, если заказчик по договору строительного подряда уклоняется от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ? Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных по договору строительного подряда работ является сдача результата работ заказчику. Подрядчик, исполнивший свои обязательства по договору строительного подряда, обязан в письменной форме известить заказчика о завершении работы и вызвать его для участия в приемке ее результата. Такие действия подрядчика являются выполнением его обязанности по сдаче заказчику результатов работ. В том случае, если извещение о выполнении работ не будет направленно, подрядчик утрачивает право ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и не сможет требовать оплаты выполненных работ, поскольку фактически результат работ не будет считаться переданным заказчику в установленном порядке. Организация и осуществление приемки результата работ, если иное не предусмотрено договором, составляют обязанность заказчика. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В договорах о возмездном оказании услуг техники, аренды транспортных средств с экипажем и др. Позиция Заказчиков, как правило, бывает следующая:.

Если заказчик не подписывает акт выполненных работ прежде всего, необходимо начать с составления претензии. Претензия — это документ, не имеющий четко установленного образца, в котором вы обращаетесь к заказчику и излагаете свои законные требования, относительно предмета вашего договора. На претензию заказчик не отреагировал или сделал это совершенно иначе, чем хотелось бы вам. Пришло время решать вопрос в судебном порядке.

Отказ от приемки строительных работ: что должны знать заказчик и подрядчик

После истечения предоставленного срока направить по тем же адресам счета и претензию с требованием об оплате выполненных работ. Письма заказчику желательно направлять ценными письмами с описью вложения с уведомлением о вручении. Если письма переданы на руки секретарю или иному работнику заказчика под роспись, то есть неприятный риск услышать от заказчика в суде о том, что такой отметки о получении на письме он не ставил, такого работника у них нет и проч.

Примечание: Судебная практика по подряду. Направить по всем известным адресам заказчика, в том числе на юридический адрес, письменное сообщение о завершении работ и требование принять работы, установив короткий, но разумный срок для приемки. К требованию приложить заполненный и подписанный подрядчиком акт сдачи-приемки выполненных работ например по форме КС-2 или иной, установленной договором в двух экземплярах.

Что делать, если заказчик не подписывает акт выполненных работ

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу ее результат , а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Уклонение заказчика от подписания акта сдачи-приемки

В любой момент Вы можете узнать о ходе ведения дела нашими юристами. Правовой центр "Юрдела" - это юристы по жилищным вопросам, недвижимости, наследственным и семейным делам, которые любят свою работу и на первый план ставят профессиональный интерес. Основными услугами нашего правового центра являются консультации юриста и представление интересов в суде по гражданским делам: жилищным вопросам, арбитражным, семейным и наследственным делам, а также помощь по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

причиной уклонения от приемки работ быть не могут, работы должны быть оплачены Акты выполненных работ хотя и являются наиболее доводам заказчика о причинах отказа от подписания акта приемки.

Об уклонении заказчиком от приемки результатов работ и оказания услуг по договору

Практика показывает, что уполномоченные лица государственных, правоохранительных и иных органов нередко превышают свои должностные полномочия. Вместе с адвокатом вы сможете избежать рисков и отстоять законные права. Найдем решение юридической проблемы любой сложности.

Это является важным условием. При этом каждый может выбрать, к какому страховщику обратиться, а при необходимости, пролонгировать договор можно в другой организации. Сколько стоит Несмотря на то, что средняя стоимость ОСАГО устанавливается Правительством, цена может колебаться в разных компаниях.

На них юрист или адвокат встречаются с клиентом, чтобы дать правовую оценку, пояснение по какому-либо вопросу. Дополнительно возможно изучение документов, материалов. Наша компания предлагает юридические консультации. Консультации с юристами подходят клиентам, которых интересуют общие вопросы или досудебные разбирательства.

Так получилось, что не очень вдавался в усло. Юридическая компания ВСВ ЛЕГАЛ ГРУП 5.

Обращайтесь - учту Ваши все пожелания, предложу лучшее. Интересует продажа, покупка или обмен в Бресте. Работаем командой - "под ключ"Есть желание обменять дом на 2 квартиры. Имею более 7 лет опыта работы в обоих направлениях.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    Замечательно, это забавная фраза