+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Распространение условий договора на отношения возникшие ранее

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Распространение условий договора на отношения возникшие ранее

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 1 марта г. Срок действия договора — до 31 декабря г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Toggle navigation. Компания О компании Команда Клиенты Новости.

О пределах ретроактивного действия договора (Степанченко А.В.)

Лицензия ФСФР от января на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами. ООО, один участник — Штат сотрудников укомплектован.

ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. Вся отчетность в порядке. Деятельность не велась. Цена руб. Вы можете получить краткую бесплатную юридическую консультацию прямо на страницах нашего сайта в Форуме , а так же обменяться своим мнением относительно обсуждаемых там вопросов.

Услуга "Заказ звонка" - Вы можете оставить заявку на оказание юридической поддержки с кратким описанием Вашей проблемы, заполнив специальную форму в разделе "Контакты" и наш Дежурный консультант обязательно свяжется с Вами в ближайшее время. Поиск по сайту Искать Специальное предложение!

Продается Инвестиционно-финансовая компания Лицензия ФСФР от января на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами ООО, один участник — Штат сотрудников укомплектован. Вход Логин. Запомнить меня. Оглавление Последнее Поиск. Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Вопросы материального права. Вопросы договорного права.

Распространяются на оношения, возникшие ранее. ТЕМА: Распространяются на оношения, возникшие ранее. Распространяются на оношения, возникшие ранее 3 года 3 мес. Действие договора 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Федерального закона от Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Администратор запретил публиковать записи гостям. Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании задолженности по арендной плате, стоимости затрат по уборке территории, прилегающей к арендуемому зданию, а также неустойки за просрочку платежа. Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что требования истца относятся к периоду до заключения договора аренды, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Принимая решение, суд руководствовался пунктом 3 статьи ГК РФ, согласно которому стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, согласно которому арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату, а также возмещать арендодателю расходы по уборке территории, прилегающей к арендуемому зданию. За просрочку платежа предусмотрена неустойка. Данное здание было передано ответчику по акту приема - передачи до заключения договора аренды и фактически использовалось им в течение этого времени. В договоре стороны установили, что его условия распространяются на отношения, возникшие с даты подписания ими акта приема - передачи здания.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции признал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Суд апелляционной инстанции решение в части взыскания договорной неустойки отменил, а в части взыскания арендной платы и расходов по уборке территории за период фактического использования ответчиком здания оставил без изменения.

При этом суд исходил из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы и возмещению арендодателю расходов по уборке прилегающей к арендуемому зданию территории свидетельствует только о согласии арендатора оплатить фактическое использование им здания и расходы, понесенные арендодателем в этот период на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у ответчика ранее заключения самого договора.

В связи с этим у суда первой инстанции не имелось оснований признавать, что ответчиком нарушены договорные обязательства в период, когда между сторонами имели место лишь фактические отношения, и удовлетворять иск о взыскании договорной неустойки за период, предшествовавший заключению договора. Если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим в течение определенного периода времени до его заключения, то при исчислении срока аренды здания в целях определения, подлежит договор государственной регистрации или нет, такой период времени не включается в срок аренды.

Одна из сторон обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора аренды незаключенным. Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был подписан договор аренды здания сроком на шесть месяцев, но стороны распространили действие договора на их отношения, существовавшие в течение года до подписания договора. В обоснование предъявленного требования истец сослался на то, что фактически срок действия договора аренды составил более одного года и, следовательно, в соответствии с пунктом 2 статьи ГК договор подлежал государственной регистрации.

Однако договор не был зарегистрирован и поэтому не может считаться заключенным. Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.

Срок аренды был указан сторонами в договоре и составлял менее одного года. Согласно пункту 2 статьи ГК стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора аренды применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Таким образом, из содержания пункта 2 статьи ГК РФ следует, что наличие в договоре названного условия не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а равно не изменяет срока его действия. Момент заключения договора, содержащего подобное условие, и срок его действия определяются в соответствии с общими положениями Гражданского кодекса. На этом основании арбитражный суд признал, что для целей государственной регистрации период времени, предшествовавший заключению договора аренды здания, не должен включаться в срок аренды.

Поэтому договор аренды здания следует считать заключенным на срок, указанный в договоре, то есть на шесть месяцев. Поскольку в силу пункта 2 статьи ГК данный договор не подлежал государственной регистрации, нет оснований для признания его незаключенным.

Вопрос: Можно ли распространить действие соглашения о расторжении договора на отношения сторон, возникшие до заключения соответствующего соглашения?

Ответ: Согласно имеющейся судебной практике по данному вопросу в соглашение о расторжении договора может быть включено условие о возможности распространения действия соглашения о расторжении договора на отношения, возникшие до его заключения. Однако по данному вопросу имеется и другая позиция. Обоснование: В соответствии с п. Согласно п. В практике может возникнуть вопрос о возможности включения в соглашение о расторжении договора, заключаемое в соответствии со ст.

В судебной практике по данному вопросу нет единого суждения. Иной вывод сделан Первым арбитражным апелляционным судом в Постановлении от Такое условие будет соответствовать ст. Сковородова Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению Про госконтракты. Вопрос: О возможности заключения госконтракта позднее даты его фактического исполнения. N ОГ-Д Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о применении части 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ к государственным контрактам, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля г.

N ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" далее - Закон N ФЗ , и в рамках своей компетенции сообщает. Относительно возможности заключения контракта позднее даты его фактического исполнения отмечаем, что в соответствии с частью 1 статьи 94 Закона N ФЗ исполнение контракта включает в себя комплекс мер, реализуемых после заключения контракта и направленных на достижение целей осуществления закупки путем взаимодействия заказчика с поставщиком подрядчиком, исполнителем.

Таким образом, возможность заключения контракта позднее даты его фактического исполнения положениями Закона N ФЗ не предусмотрена. Одновременно обращаем внимание, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня г. N , Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации. Врио директора Департамента развития контрактной системы Д. Работает на Kunena форум. Контакты Офис "Братиславская" г. Москва, ул. Братиславская д. Братиславская 1 мин.

Москва, Трехпрудный пер. Маяковская 5 мин. Узнайте больше! Создание, продвижение и раскрутка сайта - Cheba Design Ссылки.

Может ли действие договора распространяться на отношения, возникшие до его заключения?

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от Пункт 1 комментируемой статьи устанавливает общее правило: договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

О применении в договоре ретроактивной даты

Лицензия ФСФР от января на осуществление брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами. ООО, один участник — Штат сотрудников укомплектован. ООО, один учредитель - юридическое лицо, уставный капитал оплачен деньгами в размере 10 миллионов рублей. Вся отчетность в порядке.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Ответ: Согласно позиции, сложившейся в судебной практике, при наличии прямого указания в договоре даты начала действия договора его подписание более поздней датой не влечет признания договора действующим с даты подписания. Обоснование: В соответствии с п. Следовательно, для распространения действия договора на отношения сторон, возникшие до даты его заключения, необходимо прямое указание на это в договоре.

Статья 425 ГК РФ. Действие договора

Можно ли заключить договор до или по 93 ст. Можно ли в результате заключить договор и распространить его действие на эти 3 месяца по ФЗ? В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Предпринимательский договор общие положения О пределах ретроактивного действия договора Степанченко А. По общему правилу, закрепленному в ст. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Вопрос-ответ: Заключение договора после оказания услуг

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Действие договора. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В зависимости от ресурса, набор дополнительной информации может варьироваться. Особенно если это касается сбора документации и правильности заполнения. Так то весь процесс произойдет намного быстрее,чем стоять в очередях или приходить по предварительным записям. Это очень необходимо,и полезно для людей,которые не в силах самим решить недостатки и проблемы.

Особенно она полезна для жителей небольших населённых пунктов, инвалидов. Я и сам пользуюсь этой услугой.

Добрый день, у нас заключен договор аренды нежилого помещения ( зарегистрирован в Росреестре), срок аренды заканчивался

Поручитель: важный участник кредитной сделки. Как нанимателю защитить свои интересы. Что будет, если не платить кредит. Составление заявления В простейших случаях, когда ситуация во многом стандартна и имеет выработанную и общеизвестную процедуру для разрешения затруднения, большая часть успеха зависит от правильно составленного заявления.

Как мы обещали выше, уделяем внимание вопросу о самом удобном на наш взгляд способе получения круглосуточной юридической консультации, способ этот совершенно бесплатный. Называется - горячая юридическая, телефонная линия. Номер такой горячей линии, как правило, начинается с 8 800 … звонки на такой номер бесплатные, звонить можно круглосуточно.

Большим преимуществом такие горячие линии, обладают, потому что, объединяют под одним номером сотни юристов со всей страны.

Затем нужно заполнить форму, где от вас потребуется указать имя и электронную почту, выбрать категорию вашего вопроса, составить подробное или краткое описание сути проблемы. Таким образом, юридическая консультация онлайн существенно экономит ваше время, нежели бы вам пришлось искать специализированные юридические конторы. Современная юридическая консультация онлайн доступна для вас в любое время.

В связи с частой сменой постановлений и распоряжений Правительства, а также различных расформирований и объединений войск, очень трудно сориентироваться какой стаж будет зачтен, а какой нет, и какой предстоит порядок начисления будущих выплат. Как правило, командование не предоставляет служащим ответы на их вопросы, и в таких случаях просто необходима консультация юриста по порядку расчета военной пенсии.

Ответы юристов (2) Предоставление отпуска. Могу ли я использовать свой трудовой отпуск: 1-За пределами 23. При этом 1-ю часть этого года трудового отпуска будет использовано зимой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора Традиционный и упрощенный способ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. izcaband

    Охотно принимаю. Тема интересна, приму участие в обсуждении.

  2. lipenti

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Евграф

    Эта весьма хорошая идея придется как раз кстати

  4. Любава

    Шикарно, возьму в дневник

  5. Василиса

    Сожалею, что, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам помогут найти правильное решение.