+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры с долей недееспособного

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры с долей недееспособного

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Договор купли-продажи квартиры опекуном заключается в нотариальной форме. Правило действует для всех случаев, когда собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные граждане. Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Содержание статьи [Скрыть] 1 Продажа квартиры как получить разрешение от органов опеки. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком — одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели!

Вход на сайт

В отношении сделок, которые самостоятельно могут совершать недееспособные и ограниченно дееспособные лица, гражданским законодательством установлены особые правила. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В связи с этим, у опекунов часто возникают вопросы — а могут ли они самостоятельно продать жилое помещение, принадлежащее опекаемому, без запроса его согласия?

На этот и многие другие вопросы мы ответим далее. Так, исходя из ст. Правоспособность есть абсолютно у всех граждан. Правоспособность приобретает каждый гражданин сразу после рождения, а утрачивает ее в связи со смертью. Таким образом, даже недееспособные лица могут иметь недвижимое и движимое имущество, и никто не вправе лишить их этого. Понятие дееспособности раскрывается в ст.

Положения ч. Полная дееспособность по законам РФ наступает с момента совершеннолетия, то есть с 18 лет. О том, кого могут признать недееспособным, говорится в ст. Так, ч. При этом обязательным критерием для признания является отсутствие у психически нездорового лица способности понимать значение своих деяний и руководить ими. Порядок признания физлица недееспособным раскрывается в ст. Так, если лицо признают недееспособным, все сделки от его имени вправе совершать только опекун, назначенный в соответствующем порядке органами опеки.

Правовое регулирование отношений, связанных с отчуждением имущества подопечных, осуществляется:. Общий порядок распоряжения имуществом подопечного устанавливается в ст. Исходя из буквального смысла норм закона, сделки, которые направлены на улучшение имущественного положения подопечного, допускается осуществлять и без истребования такого согласия от органов опеки.

Все вышесказанное относится к имуществу подопечных — причем к движимому или недвижимому, в Кодексе не оговорено. Однако в отношении недвижимости есть специальные нормы. Чтобы совершить вышеуказанные сделки, также потребуется разрешение от органов опеки ч. В силу ст. Исключением является нахождение имущества в общей долевой или совместной собственности. Таким образом, при смерти подопечного бывший опекун больше не может осуществлять свои гражданско-юридические права и обязанности, связанные с распоряжением имущественными благами подопечного.

Соответственно, сделка по продаже квартиры не может быть осуществлена, в том числе, и при наличии разрешения от органов опеки. Исключением являются сделки, направленные на улучшение имущественного положения подопечного, к примеру, передача опекуном или его близким родственником квартиры или дома в дар подопечному. Чтобы подарить имущество подопечному, предварительное согласие от органов опеки не требуется, так как это улучшает имущественное положение ч. Продажа доли в приватизированной квартире без согласия рассматривается в статье: продажа долей приватизированной квартиры.

Как продать квартиры с обременением, описывается в этой статье. Как происходит Пошаговая инструкция по продаже квартиры подопечного:. Чтобы органы опеки выдали разрешение на продажу недвижимости, требуются два обязательных документа:. Помимо этого, придется подтвердить, что сделка совершается исключительно в интересах подопечного, не нарушает его прав и проводится с целью улучшения условий проживания:.

Что будет, если опекун самостоятельно совершит сделку от имени подопечного, не истребовав предварительное согласие от органов опеки? В этом случае будут действовать нормы ч. Согласно нормативным положениям, если опекунский орган обнаружит факт заключения контракта без предварительного согласия, он орган может обратиться с исковым требованием о расторжении сделки в суд.

Расторжение будет производиться на основании ст. При совершении сделок от имени недееспособного следует обязательно учитывать его мнение если такое вообще возможно. Если узнать мнение не представляется возможным, нужно спросить родителей подопечного, иных родственников или лиц, так или иначе оказывавших такому гражданину услуги.

Отметим, что недееспособные лица могут быть признаны как ограниченно дееспособными, так и полностью дееспособными. Таким образом, при смене статуса, к примеру, с недееспособного на ограниченно дееспособного, суд отменяет ранее установленную опеку и устанавливает попечительство.

При смене опеки на попечительство у подопечного появляется гораздо больше прав — к примеру, он может уже самостоятельно совершать мелкие сделки. Однако, чтобы продать квартиру, все равно потребуется разрешение, но уже не от органов опеки, а от попечителя.

Итак, по общим правилам отчуждение недвижимости подопечного может осуществляться только при наличии предварительного согласия в письменном виде от органов опеки. Если такое согласие не взято, сделка аннулируется, а на опекуна накладывается обязанность по компенсации причиненных убытков. Правила продажи комнаты в коммунальной квартире год читайте в статье: порядок продажи комнаты в коммунальной квартире. Как правильно продать квартиру, чтобы не обманули, узнайте тут.

Как продать квартиру через агентство недвижимости, рассказывается по ссылке. Видео: Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего. Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Как продать квартиру через агентство недвижимости. Следующая запись Как продать квартиру быстро и выгодно. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Читать далее. Все права защищены

Возможно ли продажа опекуном квартиру недееспособного

Органы опеки, выдавая разрешение на продажу недвижимости с долей подопечного сами должны предложить способы распоряжения сохранения денежных средств, полученных от сделки:. Таким образом, необходимо найти квартиру, котрую собираетесь купить и одновременно покупателя для старой квартиры. В некоторых случаях как указывал выше опека может разрешить продажу если деньги поступят на счет Вашей сестры. При этом выписать в никуда сестру нельзя и Вам придется ее на это время где-то зарегистрировать может при помощи опеки в гос. Продать квартиру дом, долю недееспособного гражданина может только его опекун, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, и только в определенных случаях, действуя в интересах недееспособного лица. В Вашем случае Вы действуете в его интрересах. Поэтому прежде нужно найти квартиру, которую планируете купить и совершить такую сделку под контролем органов опеки.

Как разменять квартиру при наличии собственника - недееспособного лица?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Вопрос по продаже и покупке недвижимости волнует многих россиян. Сам по себе достаточно длительный и непростой процесс ещё становится ещё более сложным если необходимо привлечение к нему дополнительных участников, например, органы опеки. Давайте постараемся разобраться в каких случаях для продажи квартиры ребенка или недееспособного, их участие необходимо. Дорогие читатели!

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.

Следует учитывать, что правоспособность гражданина способность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства и т.

Автор: Надя Пит , 9 апреля в Сделки с жилыми помещениями. Здравствуйте ,уважаемые юристы!

Может ли опекун продать квартиру недееспособного

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность п. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников п. Порядок совершения сделок, направленных на распоряжение имуществом недееспособных или ограниченно дееспособных граждан, регулируется ст. Обратитесь в органы опеки и попечительства вашего района и согласуйте возможность получения разрешения на отчуждение доли, принадлежащей недееспособному собственнику недвижимости.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации общежитие один человек в комнате кто имеет право на жилье в общежитии когда становится на очередь на жилье новый дорожный налог на автомобиль в москве комиссия по оценке стоимости жилья рб несогласие с увольнением, решение нотариус завещание госпошлина прекращение гражданства это нужно ли иногороднему регистрироваться в москве нотариальные конторы оформляют согласие на развод.

Новости недвижимости

Вторичное жилье Доли в квартирах 5. Загородная недвижимость 3. Коммерческая недвижимость 4. Новостройки 1.

Деменция.ру

В течение 5 минут автоюрист свяжется с вами и окажет бесплатную консультацию и помощь. В случае дтп, остановки сотрудником ДПС, лишении прав за вождение в нетрезвом виде и иных ситуациях, рекомендуем срочно обратиться за помощью автоюриста. Получить помощь может любой житель Москвы и московской области независимо от регистрации в данном регионе.

Не стоит затягивать с решением спора и надеяться на свои силы не имея специального юридического образования и практики решения аналогичных вопросов.

Здравствуйте, я и мои двое несовершеннолетних детей стали собственниками доли в квартире путем наследования в связи со смертью моего мужа и.

В расписке о задатке мы не указали срок о приблизительном дне выхода на сделку по продаже своей квартиры. Он был оговорен в устной форме 2 месяца. Сумма 30000 задатка руб. Эти 30000 мы внесли за участок, который хотим купить под строительство дома.

Томск) При консультации специалистов Юристы в Томске. Юридические консультации Юрист Томск.

После того, как между нами будет согласована взаимовыгодная стоимость услуг, компания подготовит договор об оказании услуг, благодаря которому вы будете уверены в наших намерениях.

Кроме того, в наших договорах обязательно прописывается раздел об ответственности специалиста за разглашение конфиденциальной информации, полученной от клиента.

Наши юристы оказывают жителям Москвы и Московской области правовую помощь в любое время суток. Как получить консультацию юриста бесплатно по телефону круглосуточно в СПб Внимание.

Бесплатную юридическую помощь можно получить посредством: Прямого телефонного звонка на номер горячей линии, работающей круглосуточно без выходных : 8Телефонного звонка от квалифицированного юриста нашей компании, для чего необходимо заполнить форму заявления, размещенную на данной странице справа внизу. В заявке необходимо указать местонахождение городимя и номер контактного телефона, по которому с вами свяжутся, а также суть проблемы, решение которой необходимо найти.

Многие…Часто возникает необходимость узнать кадастровый номер недвижимости - квартиры, земельного участка или любой другой недвижимости.

То есть за заемные денежные средства, взятые у банка. И подойти к этой процедуре нужно весьма серьёзно.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. derbufata

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Станимир

    Да-уж посмотрим

  3. Агнесса

    Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Нифонт

    Тут ничего не поделаешь.

  5. Аркадий

    у меня нету

  6. Мирослава

    Да, я вас понимаю. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Я согласен с Вами.