+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать долю в наследстве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В жизни то и дело возникают непредвиденные ситуации. Может быть и так: срочно понадобились деньги, а из нажитого имущества — только доля в квартире, полученной по наследству. Оптимальным выходом будет максимально быстрая и выгодная реализация доли, что невозможно без полной и достоверной информации о предстоящей процедуре. Это часть имущества, выделяемая из общего наследственного объема в случае наличия нескольких претендентов на наследство. Доли могут быть выделены:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать долю в квартире?

Как продать долю в квартире доставшуюся по наследству после смерти собственника

В жизни то и дело возникают непредвиденные ситуации. Может быть и так: срочно понадобились деньги, а из нажитого имущества — только доля в квартире, полученной по наследству. Оптимальным выходом будет максимально быстрая и выгодная реализация доли, что невозможно без полной и достоверной информации о предстоящей процедуре.

Это часть имущества, выделяемая из общего наследственного объема в случае наличия нескольких претендентов на наследство. Доли могут быть выделены:. Квартира как объект недвижимого имущества тоже может быть поделена между несколькими лицами.

По закону. Применяется при отсутствии завещания, а также в случае, если завещание ущемляет права граждан, которых законодательство наделяет обязательными долями в наследстве. Обязательная доля не может составлять менее половины того объема, что полагался претенденту в отсутствие завещания. Мы поговорили о долях квартиры по наследству, продажа квартир — следующая по важности тема, которую мы рассмотрим в секции ниже.

Основное затруднение при продаже квартиры полученной по наследству в долях — достаточная условность ее определения. Если в денежном эквиваленте ее выразить достаточно просто, на практике зачастую возникают сложности.

Действительно, потенциальный покупатель рассчитывает приобрести определенный материальный объект с четко обозначенными характеристиками. Как преодолеть это препятствие? Вся процедура продажи квартиры по наследству в долях приведена ниже. При условии подлинности документов и отсутствии спорных моментов осуществляется в десятидневный срок.

Шаг третий. Выделение натуральной доли в квартире, например, в виде отдельной комнаты. Возможны два варианта:. Предварительно обязательно проведение технической экспертизы жилья, а в заявлении должны фигурировать обстоятельства, на основании которых выделяется доля, и их доказательства.

Шаг четвертый. Предложение о продаже лицам, обладающим преимущественным правом покупки. Это совладельцы квартиры и лица, проживавшие на данной жилплощади более года. Если это правило нарушено, сделка купли-продажи может быть оспорена.

Поэтому отказ от покупки необходимо получить в письменном виде, равно как уведомления о продаже. Если вы намерены продать свою долю на этом этапе, достаточно будет произвольного письменного договора.

Шаг пятый. Поиски покупателя. Можно проводить самостоятельно либо с привлечением специалистов по недвижимости. Внимание: В случаях, когда фактическое выделение доли невозможно по объективным причинам, суд может установить порядок пользования долей. Но очевидно, что при таком раскладе продать долю практически нереально.

Разве что покупатель нуждается в постоянной регистрации и намерен получить ее путем покупки части жилплощади. Отсчет ведется от даты, указанной в свидетельстве регистрации права собственности. Учитывая факт получения доли по наследству и, как правило, отсутствие расходов, в рассматриваемом случае имеет смысл воспользоваться вторым способом. Все имущество, приобретенное супругами в годы брака, считается совместно нажитым и принадлежит им в равных пропорциях.

Это положение действует и в отношении квартиры. С небольшой поправкой: квартира, оформленная на покойного супруга в результате бесплатной приватизации, может быть признана совместным имуществом только по решению суда. Приобретая долю после смерти наследодателя, переживший супруг по-прежнему остается владельцем собственной доли квартиры, которая в разделе не участвует. Продажа доли в квартире сопряжена с массой характерных особенностей, главная из которых упоминалась выше — некая виртуальность объекта сделки.

Даже при условии положительного решения суда, определяющего более или менее осязаемые границы этой доли, большинство покупателей недвижимости опасаются приобретать такой объект в силу высоких рисков: возможных бытовых проблем с другими собственниками, нежданного появления новых претендентов на наследство и т.

Следующая трудность связана с правом преимущественной покупки, которым наделены совладельцы квартиры. Иногда эту процедуру осуществить затруднительно, например, из-за неведения относительно места пребывания другого наследника. Чтобы не столкнуться с последующим оспариванием сделки, многие специалисты рекомендуют официально оформить сделку как дарение своей доли, а деньги получить другим способом, к примеру, путем написания расписки. Однако эта мера довольно рискованна и почти полностью зависит от порядочности и добросовестности покупателя.

Не помешает навести справки о дееспособности и личности покупателя. Гражданин, вселившийся в квартиру, где уже проживают другие собственники и создающий своим поведением невыносимые условия для их жизни, может быть выселен, несмотря на законность сделки купли-продажи. Если при этом судом признана его недееспособность на момент заключения договора, сделка может быть признана недействительной. Резюмируя вышеизложенное, продать долю в квартире по наследству достаточно проблематично, но возможно.

Главное при этом — учесть все тонкости данной процедуры и вероятные препоны на пути ее осуществления. Наиболее востребованы такие объекты недвижимости, конечно, в крупных городах.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. А имущество как указано в завещание оставлена одному человеку, то подскажите пожалуйста мебель в квартире как делить по полам? Здравствуйте, Ринат. Ринат, имущество должен получить тот, кто указан в завещании на наследование имущества. Один из наследников требует большую долю, оставшиеся двое с этим не согласны, поэтому продать квартиру мы не можем.

В квартире никто не живет, но и коммунальные платежи он также отказывается платить. Как нам поступить в данной ситуации? Варвара, добрый день! Во первых, после смерти матери или отца, квартира и любое другое имущество делится на равные доли между детьми. Подавайте иск в суд и доказывайте, что вы платите налоги за квартиру, а далее следите за решением суда.

Просто другого выхода нет, если родственники не могут договориться между собой. Отец умер, его доля перешла ко мне. Хочу продать квартиру. С какой сумы придется уплачивать налог? Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Квартира Наследство Частичная передача наследства или как продать долю в квартире после смерти? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Пошаговая инструкция. К сведению: Обязательная доля выделяется путем уменьшения долей остальных наследников. Важно: Если общая доля в квартире складывается из долей, полученных в разное время, отправной точкой послужит более ранняя дата.

Внимание: Эти утверждения истинны только при одном условии: если иное не предусмотрено предварительно подписанным супругами брачным договором. Внимание: Весьма значительным нюансом является тот факт, что цена продажи доли в квартире стороннему лицу не может быть ниже той, что указана в уведомлениях о продаже на имя совладельцев.

Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Наследство. Что нужно знать при купли-продажи дарственной недвижимости: надо ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству?

Существует ли налог на наследство квартиры? Плата за вступление в наследство по завещанию. Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности. Процесс оформления наследства на законных основаниях: какие документы нужно предоставить нотариусу для получения прав на квартиру?

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности. Миф или реальность: теперь закон не позволяет оставить квартиру в наследство детям? Комментарии 7. Ваш комментарий появится после проверки. Ринат Макаров. Варвара Ефимова. Захар Дмитриев. Виктор Соколов. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.

Как продать долю в квартире, полученную по наследству?

В соответствии с п. При этом согласно п. Однако для распоряжения недвижимым имуществом, полученным в порядке наследования, в том числе для его продажи, необходима государственная регистрация перехода права собственности. Для чего наследник должен получить свидетельство о праве на наследство.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно разделить наследство между наследниками

Вопрос о том, как продать долю в квартире после смерти собственника, появляется в случаях, когда правопреемники не желают или не могут проживать вместе, находятся в состоянии конфликта или нуждаются в денежных средствах. Рассмотрим нюансы продажи оставленной после смерти человека недвижимости, делящейся между его родственниками в установленных долях. Определение размера части наследуемого имущества — несложный процесс. Если наследодатель успел составить завещание перед смертью, распределение произойдет в соответствии с желанием умершего. Однако могут возникнуть ситуации, когда к числу наследников добавляются другие лица — правообладатели обязательной части. Да, в таком случае право на наследство имеют в равной степени правопреемники одной линии. Если правопреемник принял решение о дальнейшей продаже своей части объекта, необходимо понимать, что продать квартиру или долю можно только после вступления в наследство и регистрации владения.

Иногда наследники желают сразу же продать унаследованное жилье. Причин тому может быть множество.

Наследство оформлено нотариусом. Остальная часть наследства принадлежит сестре. Другие наследники отказались в ее пользу. Она обещала после продажи разделить на всех.

Как получить свою долю в наследстве?

При составлении завещания владелец имущества самостоятельно и по своей воле распределяет его между своими наследниками. Когда владелец имущества умер, не оставив завещания, его наследство переходит в общую долевую собственность наследников согласно порядку очередности. Они должны воспользоваться своим правом наследования на протяжении 6 месяцев, в противном случае будут вынуждены оспаривать свое право на имущество в судебном порядке. После завершения раздела наследник вправе продать свою часть наследства или распорядиться им по собственному усмотрению. После получения имущества по наследству, оформите сначала свидетельство о праве на наследство, а после перепишите наследуемое имущество на свое имя в отделе Федеральной регистрационной службы.

У жилья, как и у любой другой собственности, может быть не один владелец, а несколько. Люди приватизируют на несколько человек свои квартиры, наследуют их частями и в результате возникает долевая собственность. При этом владелец доли в квартире или доме имеет полное право продать или обменять ее в любой момент.

Частичная передача наследства или как продать долю в квартире после смерти?

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Продажа квартиры, полученной по наследству

У меня такая ситуация:Я поменяла свой телефон на. Обмен происходил на улице. Телефон я до конца не проверила, но согласилась на обмен. Через несколько дней перестал работать динамик. Я созвонилась с продавцом и попросила назад поменяться телефонами. Мне отказали и сказали что телефон был в рабочем состоянии. Документов у меня на телефон .

доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья Оставшаяся доля (1/9) по наследству от матери досталась.

Можно ли продать долю в наследстве

Москва для бизнеса Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram Подскажите, пожалуйста, является ли обязательной регистрация по месту пребывания в течении 7 дней со дня прибытия в РФ иностранного гражданина - врача высшей категории из Кубы(как высококвалифицированного специалиста). Санкт-Петербург гражданский муж находится в колонии за тяжкое преступление ст. Кировск Здравствуйте, у меня такой вопрос.

Москва Здравствуйте, я гражданин РФ, жена гражданка Украины, на таможне в аэропорту её вернули обратно в страну вылета из-за того что якобы у неё запрет на въезд.

Мы предлагаем юридическое обслуживание вашего бизнеса в Беларуси: от консультаций до сопровождения в суде. Все, что нужно для вашей безопасности. Мы находим полезные решения для вашего бизнеса, обеспечиваем защиту на законодательном уровне и стимулируем прибыльность.

Этот документ, является договором между лицами его заключившими и не должен оказываться в руках третьих лиц. Соглашение на оказание адвокатом юридической помощи является основанием для выдачи адвокату ордера.

Мы здесь, чтобы помочь Вам. Задайте вопрос - это намного быстрее,чем искать решение самостоятельно. Сегодня 15:43 Здравствуйте, можно ли развестись гражданам Узбекистана через посольство в России.

Позвоните нам и наш юрист ответит в течение 15-ти минут. Результат: по окончанию консультации Вы получаете исчерпывающую информацию, необходимую для дальнейшего решения Вашего вопроса. Юридическая помощь по всем жизненным ситуациям.

Оплата оговаривается при встрече.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pountita

    Добавил в закладки

  2. Ермолай

    Эта фраза, бесподобна ))) , мне нравится :)

  3. Поликсена

    Какая нужная фраза... супер, блестящая идея

  4. Юрий

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.