+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Чем отличается обычная доверенность от генеральной

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В гражданских правоотношениях практикуется оформление различных доверенностей. В числе таковых — генеральная и обычная. В чем их особенности? Содержание статьи Что представляет собой генеральная доверенность?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Практически всем организациям и предпринимателям в ходе ведения бизнеса приходится время от времени и выписывать различные доверенности, и проверять их у представителей контрагентов. Мы хотим рассказать, как должен быть оформлен и выдан такой, казалось бы, незатейливый документ, как доверенность.

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах. Генеральная доверенность.

Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним вплоть до залога и продажи. Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия.

Само название — генеральная — говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий. Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные — от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения продажа, дарение, мена недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:. На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости.

Только подлинник! Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования? Как правило, для доверенности существует специальная форма в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться. Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса. Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени.

А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы. Доверенность — именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности.

И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько. Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет ст. Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются.

Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий. Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе. Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности.

Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного.

Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность.

При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять. Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но — при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность — особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе.

Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью — ее продажу, обмен и т. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана.

А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия? Бывает, что доверитель отзывает доверенность или его уже нет в живых , и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию предположим, на сбор документов , а на самом деле — на продажу квартиры. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам.

Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер.

Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта.

Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности. По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере рублей. Столько же — за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия если такое удостоверение обязательно.

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы.

Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку. Главная — Доверенность — Виды доверенностей генеральная, специальная, разовая. Виды доверенностей генеральная, специальная, разовая Все существующие доверенности можно разделить на три вида: 1. Предъявляется доверенность только в подлиннике. Чтобы не было мучительно больно Когда спешить к нотариусу Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом.

Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно.

Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Доверенность — документ, который может привести к беде

Доверенное лицо, которое пользуется документом, получает полномочия без возникновения юридических последствий. Согласно Гражданскому кодексу ст. Такая доверенность может быть специальной или разовой. Например: ведение уголовного или административного дела, заключение конкретной сделки, получение пакета документов.

Генеральная доверенность на все полномочия от имени общества

В любых правоотношениях существует возможность взаимодействовать с лицами через доверенное лицо своего представителя. Для этого необходимо оформить простую или генеральную доверенность. Сама доверенность - это сделка совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо доверитель дает полномочия на совершение каких-либо действий иному лицу.

У каждого человека может возникнуть необходимость в том, чтобы какое-либо действие будь то заключение договора или простое получение почтового перевода было совершено от его имени и в его интересах, но возможности совершить его лично не имеется по тем или иным причинам например, отсутствие в месте совершения данного действия, болезнь или утрата близких. Возможно, возникнет ситуация, когда таким образом должно быть совершено не одно конкретное действие, а целый комплекс таковых или даже совокупность всех действий. В таких случаях Вам может помочь некая юридическая фикция, созданная специально для этих ситуаций — доверенность.

Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия.

Генеральная доверенность — это документ, уполномочивающий другое лицо действовать от имени человека, который ее выписал. В зависимости от типа доверенности, спектр прав уполномоченного отличается и указывается в документе. Рассмотрим, какие права приобретает доверенный, как оформить документ и на какое имущество выписывают генеральную доверенность.

Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Прежде чем перейти к сути вопроса и разобраться, что такое генеральная доверенность и как происходит её оформление, давайте вспомним чек без указанной денежной суммы, но с подписью владельца. Несомненно, это очень ценная бумага, с помощью которой чекодержатель сможет обналичить как один рубль, так и миллион рублей. А теперь задумайтесь: генеральная доверенность дает поверенному лицу более широкий спектр возможностей. Настолько широкий, насколько позволит доверитель. В случае с генеральной доверенностью на все полномочия эти возможности могут ограничиваться лишь на законодательном уровне.

Немного о доверенности. Довольно значительное число сделок сегодня совершаются по доверенности. Доверенность как правовой инструмент достаточно давно и прочно вошла в нашу жизнь.

Виды доверенностей

Большинство граждан, поручая родственникам или знакомым продать от своего имени квартиру или заключить какую-либо другую важную сделку, не представляют, с какими серьезными проблемами могут столкнуться. Вздыхать - только это и остается сейчас пенсионерке Нине Александровне. Несколько дней назад судебные приставы исполнили решение суда - выселили пожилую женщину, по сути, на улицу. Все началось два года назад, когда квартиру решили разменять, Нина Александровна захотела разъехаться с взрослым сыном. Нина Хлебунова, пенсионерка: "Потому что мне проживание с летним сыном было просто невозможно, невозможно! Я хотела свою старость, сколько там мне отведено господом богом, прожить в более спокойной обстановке". Оформить все документы взялась знакомая сына, на нее пенсионерка оформила доверенность. Но ни денег, ни обещанной квартиры Нина Александровна так и не дождалась.

Немного о доверенности

Консультация юриста позволяет получить профессиональный компетентный ответ на любой юридический вопрос, а также - дальнейший порядок действий, который приведет к решению. Для того, чтобы выбрать профессионального, компетентного, исполнительного юриста или адвоката в Киеве, рекомендуется обращать внимание на следующие факторы:Действующее законодательство Украины выделяет несколько субъектов правовых отношений, а именно граждане (физические лица), предприятия (юридические лица) и государство (госорганы).

В зависимости от того, кому оказываются юридическая помощь, их условно можно разделить на:Возможность решения разногласий делится на два этапа. Этап досудебного урегулирования споров помогает решить все проблемы путем нахождения консенсуса, который устроит обе стороны. Этот вариант дает возможность экономить временные и финансовые ресурсы, а также сохранить хорошие отношения сторон.

При этом стоит знать разницу между генеральной доверенностью и тогда как обычная доверенность на управление автомобилем может быть.

Чем отличается генеральная доверенность от простой доверенности

Москва, Ленинградский проспект 68 Пн-Вс 9:00-23:00Прохождение военной службы всегда имеет свою специфику. Она касается и законодательства, регулирующего права и обязанности людей в погонах.

Вся правда о доверенности

Время на получение ответа может изменяться в зависимости от загруженности сотрудников и времени суток. Консультации даются исключительно в справочных целях и носят предварительно-информативный характер.

Также в исковом заявлении Вы можете указать стоимость земли, самовольно захваченной соседом или указать, что землю хотите вернуть в личное пользование. Да Нет 10 из 22 читателей считают Запись полезной. Каждое дело особенное и уникальное.

Чем отличается генеральная доверенность от простой доверенности?

Электронная база законодательства России ежедневно обновляется. Это, а также знания, связи и опыт позволяют нам разрешить любую проблему. Мы действительно предоставляем быстро и бесплатно юридические консультации.

Генеральная доверенность: как составить и стоит ли это делать?

Иногда клиенту достаточно один раз поговорить со специалистом, чтобы восполнить пробел в юридических знаниях и дальше действовать самостоятельно. Однако чаще всего нашим доверителям требуется комплексная правовая поддержка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность от Предпринимателя как её оформить?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мальвина

    Я конечно, прошу прощения, но это мне совершенно не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. Клавдия

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен.

  3. Богдан

    Да, действительно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.